가게 권리금, 시설·영업·입지 가치를 한 금액으로 묶지 않는 법

권리금을 이 가게에 들인 돈 한 줄로 설명하면 양수인이 무엇에 돈을 내는지 알기 어렵습니다. 과거 투자액과 현재 회수 가능한 가치는 같은 숫자가 아닙니다.

직접 답변: 권리금 협의에서는 시설, 영업, 입지 가치를 나누고 각각의 근거·인수 범위·사용 가능 기간을 적으세요. 법은 권리금 요소와 회수기회 보호를 규정하지만 특정 계산식이나 거래금액을 보장하지 않습니다.

시설 가치

인테리어·주방·냉난방·집기처럼 유형 자산을 목록화합니다. 취득가가 아니라 현재 상태, 소유권, 철거·이전비, 남은 사용 가능 기간과 인수 여부를 봅니다. 렌털·리스·임대인 시설은 별도로 표시합니다.

거래처, 운영 절차, 영업 노하우와 반복 매출의 근거를 살펴봅니다. 고객 개인정보나 플랫폼 계정을 권리금 자산처럼 넘길 수 있다고 단정하지 않습니다. 이전 가능 범위와 동의·계약 조건을 확인해야 합니다.

접근성, 배후수요, 가시성처럼 위치에 따른 이점을 말합니다. 다만 새 임대차의 보증금·임대료·기간과 업종 허용 여부가 달라지면 과거 가치가 그대로 이어지지 않을 수 있습니다.

구분	근거	제외·위험
시설	소유·상태	렌털·철거
영업	거래·운영	개인정보·이전 제한
입지	임대 조건	업종·기간

다음 행동: 총 권리금 한 줄을 세 줄로 나누고, 양수인에게 실제로 넘길 수 없는 항목을 먼저 지우세요.