권리금계약서에 해제 조항이 없으면, 계약금을 돌려받지 못합니까?

”  치킨집을 인수하기로 하고,  권리양수도  계약을  체결했습니다. 그런데,  갑자기  임대인이  월세를  150만원에서  200만원으로  올려달라고  요구했습니다. 저는 그렇게는 못하겠다고 했고, 현재  임차인에게  권리  계약금을 돌려달라고 했더니  못 돌려주겠다고  합니다. 권리계약서에는  해약하는  ...

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임차인이 임대차만료일 직전에 계약 해지할 수 있나요?

” 상가 임대차 계약 ( 보증금 1500만원,  월세 10만원)  만기일이  2016년 10월 31일입니다. 2016년  10월 10일에  저는  임대인에게  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대인은 묵시적 갱신 상태이므로,  3개월분  차임을  요구합니다. 저는  10월 ...

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상가건물이 매매될 때, 임차인이 계약을 해지할 수 있나요?

“임대인이  건물을  매매해,  새로운 임대인을 소개시켰습니다. 매매계약을 체결한  상태고,  다음 달에 잔금을 치를 예정입니다. 하지만,  새 임대인이 잔금도 치루지도 않은 상태서  제게  조건을 제시하는데요. 부당함 없이  계약을 해지할 수 있나요?” ...

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묵시적 갱신 중 계약 해지할 때, 신규 임차인을 주선해야 합니까?

” 2015년 1월에  상가 2층을  보증금 5천만원,  월세  3백만원에  임차했고  지금은  묵시적 갱신 중 입니다. 2017년  6월  말에  임대인에게 임대차계약을 해지하겠다고  통보했는데 ,   임대인은  새로운  임차인을  데리고 오지  않으면  보증금을  ...

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임대차가 종료된 후 보증금을 못받고 있어요. 도와주세요!

” 2016년 6월  계약  기간  1년으로 상대  임대차 계약을  체결했는데,  매출이  기대에 못 미쳐서  재계약을 하지 않기로  했습니다.  2017년 2월부터  임대인에게  임대차 끝나는 날(2017년 6월) 에  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대차 ...

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학원 양도를 할 때에 임대인 동의가 필요한가요?

” 임대차 기간을   5년으로 계약 체결하고 ,   4년째  학원을  운영했습니다. 최근  학원을   좋은 조건에  인수하고 싶다는 분이 나타났는데  임대인의 동의가 필요한가요? 만약  동의를 못 구한다면  제가  5년을 채워야 하나요?”     A.   ...

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