임대차가 종료된 후 보증금을 못받고 있어요. 도와주세요!

” 2016년 6월  계약  기간  1년으로 상대  임대차 계약을  체결했는데,  매출이  기대에 못 미쳐서  재계약을 하지 않기로  했습니다.  2017년 2월부터  임대인에게  임대차 끝나는 날(2017년 6월) 에  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대차 ...

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학원 양도를 할 때에 임대인 동의가 필요한가요?

” 임대차 기간을   5년으로 계약 체결하고 ,   4년째  학원을  운영했습니다. 최근  학원을   좋은 조건에  인수하고 싶다는 분이 나타났는데  임대인의 동의가 필요한가요? 만약  동의를 못 구한다면  제가  5년을 채워야 하나요?”     A.   ...

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계약을 한 뒤 24시간 내에 해약 가능한가요?

” 상가 임대차 계약 체결하고 집에 와서 생각해보니  성급한 결정이었던 것 같았어요. 아직  24시간이 안되어서 계약을 해지하고  계약금을 돌려받고  싶은데요.  가능할까요?”         A.    법적으로  계약을  일방적으로 해약할 ...

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어쩔 수 없이 차임 연체를 할 경우, 임대인이 계약을 해지할 수 있나요?

” 식당을  운영하고 있는 사람입니다. 경기 침체로  식당  영업이  부진해  2017년 1월, 3월, 5월  세번 정도  임대인에게  월세를 지급 못했는데요. 그러던 중 임대인으로부터 해지 통보를 받았습니다.  저는 원세를 연체하지  않으려 ...

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사업자 등록이 없으면 상가임대차법 보호를 받을 수 없나?

” 신림동에서  보증금 5백만원,  월세 50만원 점포 에서 세탁소를 운영 중입니다. 올해 2년째 영업  중인데,  임대인이  건물 재건축해야 해서 재계약을 하지 않겠다고  합니다. 저는 ‘사업자등록’을 하지 않아,  ‘상가건물  임대차보호법’의  보호를  못받고 ...

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상가 경매에서 최우선 변제받을 수 있는 기준은 무엇인가요?

“ 2015년 12월 1일 성수동에서 상가건물을 보증금 1천만원 월차임 50만원에 임대차 계약을 했습니다. 사업자 등록을 하면서 확정일자도 받았습니다.  그런데 선순위 저당권자가 2017년 7월 15일 경매를 실행해서  난감한 상황인데요. 최우선 변제를 ...

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