전차인도 ‘상가건물 임대차보호법’을 적용받을 수 있나요?

” 임차인과  전대차 계약을 한 전차인입니다. 임대인 동의를 받아 사업자 등록도 한 상태인데요. 전차인은 10년동안 영업할 수 있는 권리가 없고 권리금을 보호받지도 못하는데 맞는 말인가요? “         ...

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임대인이 직접 사용한다고 하면서 권리금 회수를 방해할 때?

” 강남역에서  4년째  커피숍을 운영중입니다. 얼마 전 임대인이  임대차계약이  만기 되면,  본인 아들이  영업할 예정으로 재계약을 해줄 수가 없으니 무조건 나가달라고 합니다.  기존에  권리금을 주고  들어왔는데,  인테리어 비용과 영업 비용 ...

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상가에 경매가 실행된 경우, 권리금 회수기회 보호를 받을 수 있나요?

” 2013년 9월 20일  서울시 소재  상가건물을 보증금  3천만원과  월차임 250만원(부가세포함)에 임대차계약을 체결하고  사업자 등록을 마쳤습니다.  그런데,  2014년  11월 20일에  저당권을 설정한  후순위 저당권자가 경매를 실행하여  상가건물이  매각됐습니다.  저는 대항력이 ...

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상가권리금은 세금 신고를 하지 않아도 되나요?

“슈퍼를  운영  중인데 ,  최근  임대인의  동의를 얻어   권리금을  받고  편의점으로  권리양도양수  계약을  맺었습니다.  권리금 9천만원을  받기로  하였는데,  권리금에  대한 세금은  신고하지  않아도  되나요?”   A.  권리금은  소득세법에  따라  기타소득으로  분류되므로,  ...

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계약이 해제되어도 권리금 중개보수를 지급해야 하나요?

” 어린이집을  권리금 지급하고  인수하려다가,  임대인이  월세를  100만원에서 150만원으로  올렸기  때문에 임대차  계약을  못했습니다.  그래서  권리금  계약도  해제되었는데,  중개업자는  약속한  보수를 내라고  합니다. 원래  권리금에  대한  보수는  현 임차인과  새  ...

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‘권리금 포기’라는 약정은 유효한가요?

” 주택을 상가로  개조해  임차인을 구했습니다. 임대차기간을   5년으로 하면서   임대료도 주변 시세보다  저렴하게  책정했습니다. 5년  전  계약  체결 시에  임대차 종료할 때,  임차인이  권리금을  주장하지 않기로  약정했는데 지금 와서  임차인이  ...

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