확정일자 받으면 보증금은 안전한가?
“보증금 5천만원, 월세 100만원에 식당을 임대차 할 계획입니다. 그 상가 등기부등본에 근저당이 2억원 설정돼있고, 건물 시세가 근저당 설정 금액보다 높아 보증금이 걱정됩니다. “ A. 우선 건물의 ...
Read More임차인이 보증금반환채권을 양도한 경우, 임대인이 밀린 월세를 공제할 수 있나요?
” 동대문구에서 상가건물을 소유하고 임대업을 하고 있습니다. 서울에서 환산보증금이 6억 1천만원 초과할 때 상가가 경매 진행되면, 보증금을 돌려받지 못할 수도 있다고 아는데 저당권이 없는 상가는 걱정 없다고 들었습니다. 맞는 말입니까?” ...
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상가임대차 상담 – 서울시 ‘눈물그만’에서 !
서울시가 운영하고 있는 ‘눈물그만‘ 상담센터에 대해 알고계시나요? 서울시는 서민 생활을 어렵게 만드는 민생침해 10대 분야를 선정해 종합대책을 마련, 추진하고 있는데요. 프랜차이즈 가맹점 등 불공정거래 , 임금체불, 상가임대차 등 ...
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