임대차보증금 Archives

어쩔 수 없이 차임 연체를 할 경우, 임대인이 계약을 해지할 수 있나요?

” 식당을 운영하고 있는 사람입니다. 경기 침체로 식당 영업이 부진해 2017년 1월, 3월, 5월 세번 정도 임대인에게 월세를 지급 못했는데요. 그러던 중 임대인으로부터 해지 통보를 받았습니다. 저는 원세를 연체하지 않으려 ...

” 환산보증금이 6억 1천만원을 초과하면, 사업자 등록을 하고 확정 일자를 받아도 상가임대차법상 우선변제권을 적용받지 못한다고 알고 있는데요. 제가 임차하려는 상가건물에 근저당설정 금액과 임차인이 많아, 보증금에 대한 안전장치를 걸어둘만 한 방법을 ...

“임대차계약이 종료되고 상가를 건물주에게 반환했습니다. 그런데, 건물주가 상가 바닥이 파손되었다고 하면서 보증금 3천만원을 돌려주지 않고 있습니다. 동일한 바닥 자재를 구하지 못해 그 부분만 공사를 마무리 못 했는데, 이런 사소한 것으로 ...

“가압류, 근저당설정 등 선순위 권리가 없는 상가건물에 계약기간 5년으로 입점했습니다. 영업한 지 2년 만에 이 건물에 경매 진행 중입니다. 영업 실적이 좋아, 상당한 권리금을 받을 수 있습니다. 사업자 등록을 갖췄고, ...