어쩔 수 없이 차임 연체를 할 경우, 임대인이 계약을 해지할 수 있나요?

” 식당을  운영하고 있는 사람입니다. 경기 침체로  식당  영업이  부진해  2017년 1월, 3월, 5월  세번 정도  임대인에게  월세를 지급 못했는데요. 그러던 중 임대인으로부터 해지 통보를 받았습니다.  저는 원세를 연체하지  않으려 ...

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우선변제권이 없는 경우 보증금을 보호 받을 수 있나요?

” 환산보증금이 6억 1천만원을 초과하면,  사업자 등록을 하고  확정 일자를 받아도 상가임대차법상 우선변제권을 적용받지 못한다고 알고  있는데요. 제가 임차하려는 상가건물에 근저당설정 금액과 임차인이 많아,  보증금에 대한 안전장치를 걸어둘만 한 방법을 ...

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사소한 원상회복 불이행할 때, 임대인이 임대차보증금을 돌려주지 않아도 되나요?

“임대차계약이  종료되고  상가를  건물주에게  반환했습니다.  그런데,  건물주가  상가  바닥이  파손되었다고  하면서  보증금 3천만원을  돌려주지  않고  있습니다.  동일한  바닥 자재를 구하지  못해  그  부분만  공사를  마무리  못 했는데,  이런  사소한 것으로  ...

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상가가 경매에 넘어가면, 권리금 회수기회 보호를 받을 수 있나요?

“가압류,  근저당설정  등  선순위  권리가  없는  상가건물에  계약기간  5년으로  입점했습니다. 영업한 지  2년  만에  이  건물에  경매  진행  중입니다.  영업  실적이  좋아,  상당한  권리금을  받을 수 있습니다. 사업자 등록을 갖췄고,  ...

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