임차인이 합의를 번복하고 월세를 감액 요청합니다.
” 제가 보유하고 있는 송파구 먹자골목에 있는 상가를 2016년 9월 보증금 5천만원 월세 3백만원, 임대기간 1년으로 임차인을 구했습니다. 임차인과 임대차 계약이 만료 2개월 앞두고, 동일한 임대료에 1년 더 연장 합의하는 ...
Read More전세를 월세로 전환한다고 임대인이 일방적으로 정할 수 있나요?
“보증금 3억원, 2년 전세로 계약을 했습니다. 1년 지난 시점에 건물주가 바뀌면서, 보증금 5천만원만 남기고, 나머지는 월세로 돌리겠다고 합니다. 임대인은 월세 전환을 거절하게 될 경우에 법적으로 명도절차를 진행한다는 내용 증명도 보냈는데요. 이렇게 ...
Read More환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면, 10년 갱신요구권이 없습니까?
” 저는 홍대 입구에서 보증금 8천만원, 월세 6백만원에 음식점을 운영하고 있습니다. 최초 계약 체결 시에 2년으로 약정하고, 임대차 만기일에 아무 말도 없이 자동 연장이 된 상탠데요. 그런데, 최근 상가 임대인이 ...
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임차인의 권리를 보호하는 ‘상가건물임대차보호법’ 주요 내용 !_2018 개정 버전
안녕하세요 자영업 사업정리 컨시어지 리빌드 입니다. ^^ 오늘 포스팅에서 다룰 내용은 ‘상가건물임대차보호제도‘입니다. 상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 임차인의 권리를 보호하고자 하는 제도인데요. 아래에 자세한 내용을 확인해보세요 ! .. 상가건물임대차보호제도 적용범위(보호대상) .. 상가건물 보증금을 일정금액 이하로 임차하여야 합니다. .. .. 상가건물 – 사업자등록의 대상이 되는 건물 – 일반적 의미의 상가, 오피스텔 뿐 아니라 공장, 창고 등도 사업자등록의 ...
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상가 임대 계약시 주의사항 6가지- 계약 전 꼼꼼하게 체크하세요 !
안녕하세요! 리빌드입니다. 요즘 임차인과 임대인간의 분쟁 등 여러가지 이슈들이 많이 있는데요. 아무 정보없이 계약서만 쓰고 온다면 훗날 후회할 일들이 생길 수 있으니, 임대계약은 굉장히 중요한 부분이라고 볼 수 있습니다. 오늘은 ...
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