친동생에게 전대차하면 우선변제권을 행사할 수 있나요?

“음식점을 운영하려고  보증금 2천만원,  월세 120만원으로 임대차 계약을  체결하면서  계약금을  2백만원을 지급했습니다.  그런데,  개인적인 사정으로  사업을 못할 것 같아   집주인에게  말했더니  계약금을 못 돌려주겠다고 합니다.  만약  저 대신에  친동생이 전대하고,  ...

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임대차가 종료된 후 보증금을 못받고 있어요. 도와주세요!

” 2016년 6월  계약  기간  1년으로 상대  임대차 계약을  체결했는데,  매출이  기대에 못 미쳐서  재계약을 하지 않기로  했습니다.  2017년 2월부터  임대인에게  임대차 끝나는 날(2017년 6월) 에  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대차 ...

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확정일자 받으면 보증금은 안전한가?

“보증금 5천만원, 월세 100만원에 식당을 임대차 할 계획입니다. 그 상가 등기부등본에 근저당이 2억원 설정돼있고,  건물 시세가 근저당 설정 금액보다 높아  보증금이 걱정됩니다. “         A. 우선  건물의 ...

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우선변제권이 없는 경우 보증금을 보호 받을 수 있나요?

” 환산보증금이 6억 1천만원을 초과하면,  사업자 등록을 하고  확정 일자를 받아도 상가임대차법상 우선변제권을 적용받지 못한다고 알고  있는데요. 제가 임차하려는 상가건물에 근저당설정 금액과 임차인이 많아,  보증금에 대한 안전장치를 걸어둘만 한 방법을 ...

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환산보증금 6억 1천만원 초과해도, 선순위 저당권이 없으면 보증금 보호가능한가요?

” 강남에서 커피숍을 운영하고자  점포를  물색 중인데요.  알아보니,  서울에서 환산보증금이 6억 1천만원 초과할 때, 상가가 경매 진행되면 보증금을 돌려 받지 못할 수도 있다고 해서요. 저당권이 없는 상가는  걱정이 없다고 하는데   ...

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임차인의 권리를 보호하는 ‘상가건물임대차보호법’ 주요 내용 !_2018 개정 버전

안녕하세요 자영업 사업정리 컨시어지 리빌드 입니다. ^^ 오늘 포스팅에서 다룰 내용은 ‘상가건물임대차보호제도‘입니다. 상가건물임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세 상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 임차인의 권리를 보호하고자 하는 제도인데요. 아래에 자세한 내용을 확인해보세요 ! .. 상가건물임대차보호제도 적용범위(보호대상) .. 상가건물 보증금을 일정금액 이하로 임차하여야 합니다.  .. .. 상가건물 – 사업자등록의 대상이 되는 건물 – 일반적 의미의 상가, 오피스텔 뿐 아니라 공장, 창고 등도 사업자등록의 ...

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