임대차가 종료된 후 보증금을 못받고 있어요. 도와주세요!
” 2016년 6월 계약 기간 1년으로 상대 임대차 계약을 체결했는데, 매출이 기대에 못 미쳐서 재계약을 하지 않기로 했습니다. 2017년 2월부터 임대인에게 임대차 끝나는 날(2017년 6월) 에 보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대차 ...
Read More학원 양도를 할 때에 임대인 동의가 필요한가요?
” 임대차 기간을 5년으로 계약 체결하고 , 4년째 학원을 운영했습니다. 최근 학원을 좋은 조건에 인수하고 싶다는 분이 나타났는데 임대인의 동의가 필요한가요? 만약 동의를 못 구한다면 제가 5년을 채워야 하나요?” A. ...
Read More계약을 한 뒤 24시간 내에 해약 가능한가요?
” 상가 임대차 계약 체결하고 집에 와서 생각해보니 성급한 결정이었던 것 같았어요. 아직 24시간이 안되어서 계약을 해지하고 계약금을 돌려받고 싶은데요. 가능할까요?” A. 법적으로 계약을 일방적으로 해약할 ...
Read More사업자 등록이 없으면 상가임대차법 보호를 받을 수 없나?
” 신림동에서 보증금 5백만원, 월세 50만원 점포 에서 세탁소를 운영 중입니다. 올해 2년째 영업 중인데, 임대인이 건물 재건축해야 해서 재계약을 하지 않겠다고 합니다. 저는 ‘사업자등록’을 하지 않아, ‘상가건물 임대차보호법’의 보호를 못받고 ...
Read More확정일자 받으면 보증금은 안전한가?
“보증금 5천만원, 월세 100만원에 식당을 임대차 할 계획입니다. 그 상가 등기부등본에 근저당이 2억원 설정돼있고, 건물 시세가 근저당 설정 금액보다 높아 보증금이 걱정됩니다. “ A. 우선 건물의 ...
Read More상가에서 장기수선충당금은 누가 부담해야 합니까?
” 저는 영등포에 위치한 집합건물 구분상가 소유주입니다. 상가 임대차계약을 다음 주 종료하고, 정산하기로 했습니다. 임차인이 임대차 기간 부담했던 장기수선충당금 을 반환 요청합니다. 장기수선충당금은 임대인이 부담해야 합니까?” A. 임대인과 임차인이 ...
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