묵시적 갱신 중 계약 해지할 때, 중개보수는 누가 지급하나요?
“2016년 최초 1년 계약 후 현재 묵시적 갱신 중입니다. 임대인에게 나가겠다고 통고했고, 3개월 후 임대차를 종료하기로 했습니다. 제가 주선한 새 임차인과 인수인계하는 과정에서 임대차 종료일보다 훨씬 앞서 점포를 양도하기로 했는데 ...
계약이 해제됐는데, 중개보수를 지급해야 하나요?
“소유하고 있는 원룸을 보증금 5백만원, 월세 80만원에 임대차하기로 하고 계약금 50만원을 받았습니다. 그런데, 임차인이 잔금 지급일을 열흘 앞두고 사정이 생겨 계약을 이행하기 어렵다고 합니다. 임차인이 계약금 50만원을 포기하기로 했는데, 중개업소에서는 중개보수 ...
중개업자가 중개수수료를 과도하게 요구합니다.
” 지난 달, 제 처가 피부관리실을 폐업하는데 중개업자에게 중개수수료를 과도하게 요구하는 것 같습니다. 임대차만료일 전 점포를 양도하는 것으로 임대료 ( 보증금 2천만원, 월세 1백만원)에 대한 임대인 측 중개보수를 저희가 지급하기로 ...
중개업자의 과실로 해제됐을 때, 중개보수를 지급해야 하나요?
“역삼동에서 미용실을 운영하려고, 기존 화장품 매장을 인수했습니다. 시설공사 전문 업체와 협의하던 중 중개업자의 설명과 다르게, 급수, 배수 설비를 추가 설치할 수 없어서, 미용실을 할 수 없다는 것을 이제야 알았습니다. 잔금도 ...
계약금 2백만원 받고 계약이 해제됐는데, 중개보수를 2백만원 넘게 청구해요?
“소유하고 있는 상가를 부동산중개업소의 소개로 보증금 3천만원, 월차임 2백만원에 임대차계약을 체결하고 계약금 2백만원을 받았습니다. 임차인이 일방적으로 임대차 계약을 해제하려고 하는데, 부동산중개업소에서 중개보수 207만원을 요구하는데 지급해야 하나요? “ ...
권리금에 대한 중개보수는 상한요율이 없나요?
“경영상태가 양호한 음식점을 운영 중입니다. 제가 개인 사정으로 권리금 5천만원을 받고 임차인을 양도하기로 했습니다. 신규임차인을 소개한 개업공인중개사에게 권리금 중개수수료 5백만을 지급하기로 구두 약정을 했는데 너무 과한 것 아닙니까? 0.9%가 상한선이 ...