상가건물이 매매될 때, 임차인이 계약을 해지할 수 있나요?

“임대인이  건물을  매매해,  새로운 임대인을 소개시켰습니다. 매매계약을 체결한  상태고,  다음 달에 잔금을 치를 예정입니다. 하지만,  새 임대인이 잔금도 치루지도 않은 상태서  제게  조건을 제시하는데요. 부당함 없이  계약을 해지할 수 있나요?” ...

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묵시적 갱신 중 계약 해지할 때, 신규 임차인을 주선해야 합니까?

” 2015년 1월에  상가 2층을  보증금 5천만원,  월세  3백만원에  임차했고  지금은  묵시적 갱신 중 입니다. 2017년  6월  말에  임대인에게 임대차계약을 해지하겠다고  통보했는데 ,   임대인은  새로운  임차인을  데리고 오지  않으면  보증금을  ...

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임대차가 종료된 후 보증금을 못받고 있어요. 도와주세요!

” 2016년 6월  계약  기간  1년으로 상대  임대차 계약을  체결했는데,  매출이  기대에 못 미쳐서  재계약을 하지 않기로  했습니다.  2017년 2월부터  임대인에게  임대차 끝나는 날(2017년 6월) 에  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대차 ...

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계약을 한 뒤 24시간 내에 해약 가능한가요?

” 상가 임대차 계약 체결하고 집에 와서 생각해보니  성급한 결정이었던 것 같았어요. 아직  24시간이 안되어서 계약을 해지하고  계약금을 돌려받고  싶은데요.  가능할까요?”         A.    법적으로  계약을  일방적으로 해약할 ...

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상가에서 장기수선충당금은 누가 부담해야 합니까?

” 저는  영등포에  위치한  집합건물  구분상가  소유주입니다. 상가 임대차계약을  다음  주  종료하고,  정산하기로 했습니다.  임차인이  임대차  기간  부담했던  장기수선충당금 을  반환  요청합니다.  장기수선충당금은  임대인이  부담해야  합니까?”       A.  임대인과   임차인이   ...

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임차인이 주선한 신규임차인과 계약을 해야 합니까?

“2년  전   보유한  상가에  카페를  운영하려는  임차인이  입점하였습니다. 임차인이  임대차종료일을   2개월  앞두고  가게를  넘길  신규 임차인이  있다고  하면서,  막무가내로  신규  임대차계약  체결을  요구합니다. 제가   거부하면  임차인이  못  받은  권리금을  저한테  ...

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