임대차 기간을 1년으로 약정할 때, 임대차만료일은?

” 2016년 10월 19일 임대차 계약을 체결하고 , 11월 19일 잔금일에   입주하면서,  임대차 기간은 임대차 종료일을 명기하지 않고  1년 (12개월)으로 약정했습니다. 그럼  임대차만료일은 2017년 11월 19일인가요? “     A.  ...

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재계약하면 다시 5년이 보장되나요?

”  현  점포에  2016년  1월  처음  입점하여  문방구를  운영하는  사람인데요. 2018년  12월까지  임대료  증감없이  묵시적으로   임대차 계약이  갱신되었습니다. 그리고  바뀐  건물주와  2019년 1월에  월세를  인상하면서  계약서를   새로   작성했는데요. 이  때,  ...

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임차인이 임대차만료일 직전에 계약 해지할 수 있나요?

” 상가 임대차 계약 ( 보증금 1500만원,  월세 10만원)  만기일이  2016년 10월 31일입니다. 2016년  10월 10일에  저는  임대인에게  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대인은 묵시적 갱신 상태이므로,  3개월분  차임을  요구합니다. 저는  10월 ...

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‘권리금 포기’라는 약정은 유효한가요?

” 주택을 상가로  개조해  임차인을 구했습니다. 임대차기간을   5년으로 하면서   임대료도 주변 시세보다  저렴하게  책정했습니다. 5년  전  계약  체결 시에  임대차 종료할 때,  임차인이  권리금을  주장하지 않기로  약정했는데 지금 와서  임차인이  ...

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전차인은 권리금 회수 기회를 보호받을 수 없나요?

” 임대인의 동의를 받고  보증금 1천만원, 월차임 1백만원으로   2년간 전대차 계약을 체결  후  사업자등록을 했습니 다.  계약 만료할 때  새로운 전차인을구해서  권리금을 받고  전대인에게  전대차 계약을 요구했으나,  전대인이  이를 거절하고  ...

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임대인이 고액의 임대료를 제시해서 권리금을 받지 못하고 있습니다.

” 저희 가게는 보증금 1천만원,  월세  75만원입니다. 이번에 저희 가게를 인수할 사람이 생겨  임대인에게  연락했는데, 임대인이  보증금 2천만원,  월세 1백만원으로  임대조건을 변경한다고 합니다.  그 정도  임대료라면  이  가게를 인수할  사람을  찾지 ...

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