건물주가 만기 해지하는 임차인의 시설물을 인수하겠다면, 어떻게 해야 하나요?

“고시원을  운영하는 임차인입니다. 지금  임대료는  보증금 1억원,  월세  5백만원이며  5년  전에  권리금  1억 5천만원을 지급하고  입점했습니다. 임대인에게 재계약을  요청했지만 ,  임대인은  딸이  저의  고시원을  인수할  거라며  거절했습니다. 재계약을  하지 못한다면,  ...

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임차인이 임대차만료일 직전에 계약 해지할 수 있나요?

” 상가 임대차 계약 ( 보증금 1500만원,  월세 10만원)  만기일이  2016년 10월 31일입니다. 2016년  10월 10일에  저는  임대인에게  보증금을 돌려달라고 했는데요. 임대인은 묵시적 갱신 상태이므로,  3개월분  차임을  요구합니다. 저는  10월 ...

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어쩔 수 없이 차임 연체를 할 경우, 임대인이 계약을 해지할 수 있나요?

” 식당을  운영하고 있는 사람입니다. 경기 침체로  식당  영업이  부진해  2017년 1월, 3월, 5월  세번 정도  임대인에게  월세를 지급 못했는데요. 그러던 중 임대인으로부터 해지 통보를 받았습니다.  저는 원세를 연체하지  않으려 ...

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전차인도 ‘상가건물 임대차보호법’을 적용받을 수 있나요?

” 임차인과  전대차 계약을 한 전차인입니다. 임대인 동의를 받아 사업자 등록도 한 상태인데요. 전차인은 10년동안 영업할 수 있는 권리가 없고 권리금을 보호받지도 못하는데 맞는 말인가요? “         ...

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임대인이 직접 사용한다고 하면서 권리금 회수를 방해할 때?

” 강남역에서  4년째  커피숍을 운영중입니다. 얼마 전 임대인이  임대차계약이  만기 되면,  본인 아들이  영업할 예정으로 재계약을 해줄 수가 없으니 무조건 나가달라고 합니다.  기존에  권리금을 주고  들어왔는데,  인테리어 비용과 영업 비용 ...

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임대인의 임대료 증액 상한 요율은?

” 2018년 8월이면 최초 임대차 계약 이후,  3년 만기가 됩니다. 현재 보증금 3천만원,  월세 160만원인데 임대인이 입점 후 임대료를 한 번도 올린 적이 없다고 하면서 월세를 30만원 인상해 달라고 합니다.  ...

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