계약금 2백만원 받고 계약이 해제됐는데, 중개보수를 2백만원 넘게 청구해요?
“소유하고 있는 상가를 부동산중개업소의 소개로 보증금 3천만원, 월차임 2백만원에 임대차계약을 체결하고 계약금 2백만원을 받았습니다. 임차인이 일방적으로 임대차 계약을 해제하려고 하는데, 부동산중개업소에서 중개보수 207만원을 요구하는데 지급해야 하나요? “ ...
Read More권리금에 대한 중개보수는 상한요율이 없나요?
“경영상태가 양호한 음식점을 운영 중입니다. 제가 개인 사정으로 권리금 5천만원을 받고 임차인을 양도하기로 했습니다. 신규임차인을 소개한 개업공인중개사에게 권리금 중개수수료 5백만을 지급하기로 구두 약정을 했는데 너무 과한 것 아닙니까? 0.9%가 상한선이 ...
Read More계약 체결 시 중개보수를 지급해야 합니까?
“부동산 중개업소를 통해, 상가 임대차계약을 체결했습니다. 부동산 중개업자 계약을 체결하면서 중개 보수 지급을 요청해서 지급했습니다. 계약 체결할 때 중개보수를 지급하는 것이 맞습니까? “ A. 중개 보수의 지급 ...
Read More자동 연장 상태에서 나가면 중개보수는 누가 냅니까?
” 사무실을 2년 임대차 계약한 후에 묵시적으로 계약 갱신이 되었습니다. 사정이 생겨서 임대인에게 나가겠다고 통보하니, 이사를 가려면 중개수수료를 내고 나가라고 합니다. 묵시적 갱신 중에 이사를 하게 되면, 중개 수수료는 누가 내야 ...
Read More권리금 지급하고, 가게 인수 후 원상복구 범위는?
“최초 입점 당시 권리금 3천만원을 지급하고 커피숍을 인수하였습니다. 임대차 계약서에 “임차인은 계약이 종료된 경우 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. “ 라는 약정을 하였습니다. 임대인은 계약 종료 시 기존 커피숍 ...
Read More원상복귀의 약정이 원상복구를 의미하는 건가요?
” 상가임대차 계약을 체결했습니다. 계약서 내용 중 제 5조에서 원상복구를 규정하고 있는데 임차인의 시설물에 대한 ‘원상복귀’라고 명시를 했 습니다. 계약 체결할 때 특약으로 기재한 ‘원상 복귀’라는 문구를 원상복구나 원상회복 같은 ...
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